Guida razionale all'investimento immobiliare: dal rendimento lordo al rendimento netto, con il metodo quantitativo per valutare, acquistare e gestire immobili a reddito
Una guida rigorosa e quantitativa per chi vuole investire in immobili con la mentalità di un investitore finanziario, non di un acquirente emotivo
Dal rendimento lordo al rendimento netto: scopri quanto rende davvero un immobile dopo costi, tasse e imprevisti. La differenza è drammatica.
ROI, ROE, payback period, TIR: gli strumenti quantitativi per valutare ogni operazione immobiliare con rigore numerico.
Affitto tradizionale, affitti brevi, ristruttura e rivendi, aste giudiziarie: analisi comparativa di ogni strategia con pro, contro e capitale necessario.
Otto categorie di rischio analizzate con matrice probabilità-impatto: mercato, liquidità, sfitto, moriosità, regolatorio, tecnico, concentrazione, leva.
Cedolare secca vs IRPEF, IMU, imposte di acquisto, plusvalenze, strutture societarie: la guida fiscale completa per l'investitore immobiliare.
Confronto razionale tra immobili, ETF, obbligazioni e altri investimenti su rendimento, liquidità, rischio, fiscalità e impegno di tempo.
17 capitoli organizzati in 4 parti tematiche, più appendice operativa con strumenti e risorse
Per chi vuole numeri, metodo e trasparenza nell'investimento immobiliare
Interessati a costruire patrimonio attraverso l'immobiliare, ma che vogliono capire i rendimenti reali prima di investire.
Che cercano di diversificare il proprio patrimonio dagli asset liquidi con un approccio strutturato e consapevole.
Che operano già in immobili ma vogliono più disciplina numerica nelle loro decisioni di acquisto e gestione.
Lettori con background in ETF, trading o pianificazione patrimoniale che vogliono esplorare l'immobiliare con mentalità quantitativa.
“L'obiettivo di questo libro non è convincervi a comprare immobili, ma darvi gli strumenti per decidere razionalmente se, quanto e come investire nel mattone italiano.”
Strumenti operativi, aggiornamenti e materiali complementari al libro
Modelli preimpostati per calcolare rendimento lordo, rendimento netto, cash flow e TIR delle tue operazioni immobiliari.
DisponibileChecklist documentale, tecnica, di mercato e di valutazione economica pronte da compilare per ogni immobile analizzato.
DisponibileAliquote fiscali, incentivi edilizi, normativa affitti brevi: aggiornamenti quando le regole cambiano rispetto al libro.
DisponibileAste giudiziarie, fiscalità SRL immobiliari, confronto regimi fiscali e casi di studio aggiuntivi rispetto al testo.
DisponibileCorrezioni e precisazioni post-pubblicazione per mantenere l'accuratezza del testo nel tempo.
DisponibileHai trovato un errore o un'imprecisione? Scrivi a [email protetta] per contribuire alla qualità del testo.
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Questo materiale è educativo e non costituisce consulenza finanziaria personalizzata, consulenza immobiliare o sollecitazione al risparmio. I mercati immobiliari comportano rischi e le performance passate non garantiscono risultati futuri. L'uso della leva finanziaria (mutui) amplifica sia i rendimenti che le perdite. Prima di investire, valutate di consultare un professionista abilitato.
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